土地マッチングセンターでは、 キャンプ、森林利用、薪、自然保全など、 さまざまな目的に利用できる山林情報をご紹介します。 一般的な宅地とは違う視点で、 自分に合う山林を探すことが大切です。
山林とは？
登記上の地目が「山林」とされている土地を中心に、 森林や樹木がある土地を指します。
山林は一般的な住宅用地とは異なり、 そのまま住宅を建てたり、 自由に開発できるとは限りません。
一方で、 キャンプ、薪、森林管理、自然保全など、 山林だからこそできる使い方もあります。
山林はどのような目的で使えますか？
自分専用のキャンプスペースとして 山林を探す方もいます。
薪づくりや森林管理などを 目的に探すケースがあります。
森林を残したい、 自然環境を守りたいという目的もあります。
自然の中で過ごす場所や 趣味の拠点として利用する方法があります。
林業や森林整備を目的として 所有するケースがあります。
自宅や所有地の隣にある山林を 一体利用する場合もあります。
山林を探すときに確認したいこと
所在地・地番
登記上の所在地や地番を確認し、 現地の場所と一致しているか確認します。
面積
登記面積と実際に利用できる範囲が 同じとは限らない場合があります。
傾斜
急傾斜地の場合は、 利用方法が大きく限定されることがあります。
樹木・植生
樹種や森林の状態によって、 管理方法も変わります。
山林は「道路・進入経路」の確認が重要です
山林を購入しても、 現地まで車で入れなければ、 希望する使い方が難しい場合があります。
公道に接しているか
山林が公道と直接接しているかを確認します。
林道・私道
林道や私道を通る場合は、 通行条件などの確認が必要です。
車で進入できるか
道幅や路面状況などを 現地で確認することが大切です。
徒歩のみの場合
車で入れない山林もあります。 利用目的に合うか慎重に判断します。
山林は境界が分かりにくいことがあります
山林では、 宅地のように境界標が明確でない場合があります。
「この辺りが土地です」だけで判断しないことが大切です
土地の形状、地番、 公図、現地の状況などを確認し、 境界がどの程度把握されているか確認しましょう。
必要に応じて、 土地家屋調査士など専門家への確認が必要になる場合があります。
山林を所有するときの費用・管理
固定資産税
土地の評価等により、 固定資産税が発生する場合があります。
登記費用
所有権移転に伴う登録免許税や 司法書士報酬等が必要になる場合があります。
森林管理
倒木、枝、草木など、 必要に応じて管理費用が発生する場合があります。
進入路管理
林道や私道の状態によっては、 維持管理が必要になるケースがあります。
山林を探してから取得するまで
地域や面積などから 土地情報を確認します。
気になる山林について 詳細を確認します。
道路、傾斜、森林の状態などを 確認します。
条件が合えば契約し、 所有権移転手続きを進めます。
山林・土地情報を探す
条件を変えて土地を探す
山林を探している方へ
「キャンプ用の山林を探している」 「森林を所有してみたい」 「この地域で山林を探している」など、 ご希望条件がございましたらお気軽にお問い合わせください。
山林について問い合わせる※山林の利用可否は、所在地、接道、地形、森林の状態、 権利関係、法令上の制限等によって異なります。 希望する利用方法が可能か、取得前に個別にご確認ください。