土地を手放したい方、土地を探したい方から よくいただくご質問をまとめました。 売れない土地、0円土地、山林・原野、相続、契約、 登記、税金、土地取得後の管理まで分かりやすくご案内します。
売れない土地、相続した土地、 山林・原野などについて。
手放す方のFAQ0円土地、格安土地、 現地確認や取得について。
探す方のFAQ土地マッチングセンターについて
Q 土地マッチングセンターとは何ですか？
土地を手放したい所有者と、 土地を探している次の使い手をつなぐための 土地情報・マッチングサービスです。
宅地だけでなく、山林、原野、格安土地、 0円での譲渡を希望する土地なども対象として、 新しい使い手につなぐことを目指しています。
Q 全国の土地を相談できますか？
全国からご相談を受け付けています。 ただし、土地の所在地や状況によって対応内容が 異なる場合があります。
地域から土地を探す場合は 「地域から探す」 もご覧ください。
Q 相談だけでも大丈夫ですか？
はい。まずは土地の状況やご希望をお聞かせください。 「手放せるか分からない」「何から始めればいいか分からない」 という段階でもご相談いただけます。
土地を手放したい方のよくある質問
売却が難しい土地や、管理に困っている土地についても ご相談ください。
Q 不動産会社で売れなかった土地でも相談できますか？
はい、ご相談いただけます。 一般的な不動産市場では売却が難しい土地でも、 価格や譲渡条件を見直すことで 次の使い手が見つかる可能性があります。
詳しくは 「いらない土地」 もご覧ください。
Q 山林や原野も相談できますか？
はい。山林や原野もご相談いただけます。 林業目的だけでなく、自然利用、保全、資材置場など、 土地ごとの可能性を考えながら次の使い手を探します。
Q 土地の場所がよく分からないのですが相談できますか？
はい。登記情報、固定資産税課税明細書、 公図などから確認できる場合があります。 分かる範囲の資料をもとにご相談ください。
Q 相続した土地でも相談できますか？
はい。ただし、亡くなった方の名義のままの場合などは、 実際に売買・譲渡を行う前に 相続登記等が必要になることがあります。
Q 共有名義の土地でも掲載できますか？
ご相談は可能です。 ただし、土地全体を売却・譲渡する場合は、 原則として共有者との調整が必要になります。
Q 0円で土地を譲ることもできますか？
土地の状況や条件によっては、 無償譲渡という方法を検討できます。
詳しくは 「土地の無償譲渡」 をご覧ください。
Q 土地を手放すまで、どのように進みますか？
ご相談、土地の確認、掲載条件の決定、情報掲載、 問い合わせ・条件調整、契約・所有権移転という流れが基本です。
詳しくは 「ご利用の流れ」 をご確認ください。
土地を探したい方のよくある質問
Q どのような土地を探せますか？
宅地、山林、原野、格安土地、 0円土地など、さまざまな土地を掲載していきます。
「土地を探したい」 から土地種別ごとにお探しいただけます。
Q 土地は現地確認できますか？
土地によって条件は異なりますが、 契約前には可能な限り現地を確認することをおすすめします。
写真だけでは、道路状況、傾斜、周辺環境、 草木の状態などを十分に判断できない場合があります。
Q 土地を見つけたら、すぐ建物を建てられますか？
必ずしも建築できるとは限りません。 地目、接道、都市計画、建築基準法、 その他の法令・条例などを確認する必要があります。
建築を目的とする場合は、 契約前に関係行政機関や専門家へ確認してください。
Q 山林をキャンプ場などに利用できますか？
土地によって異なります。 山林だから自由に開発・造成できるとは限りません。 森林関係法令、開発規制、道路状況などの確認が必要です。
Q 希望する地域に土地がありません。
掲載状況は随時変わります。 希望する地域、面積、予算、用途などについて ご相談いただくこともできます。
0円土地・格安土地について
Q 0円土地とは本当に土地代が0円なのですか？
「0円土地」は、土地そのものの譲渡価格を 0円として次の所有者へ引き継ぐ土地を指します。
ただし、登記、税金、契約手続き、 取得後の管理などに別途費用が発生する場合があります。
詳しくは 「0円土地」 をご確認ください。
Q なぜ土地を0円で譲る人がいるのですか？
遠方に住んでいて管理できない、 相続したものの使う予定がない、 草刈りなどの管理負担がある、 通常の不動産市場では買い手が見つからないなど、 理由は土地ごとに異なります。
Q 格安土地と0円土地の違いは何ですか？
0円土地は土地代金を0円として譲渡する土地、 格安土地は比較的低価格で売買する土地です。
価格だけではなく、取得後の管理費や整備費なども 含めて検討することが重要です。
契約・登記・税金について
Q 0円で譲る場合でも契約書は必要ですか？
土地の状態、引渡し条件、費用負担などを 売り手・取得者双方で確認するため、 書面で契約内容を明確にしておくことが重要です。
Q 土地の所有者を変更するには何が必要ですか？
売買・譲渡の成立後、 法務局で所有権移転登記を行います。
土地の状況によって必要書類や前提となる登記が異なるため、 必要に応じて司法書士等へ確認します。
Q 0円土地でも税金はかかりますか？
土地代金が0円でも、 土地の評価額や譲渡方法等によって 税金が関係する場合があります。
個別の税務判断については、 税務署または税理士等へご確認ください。
Q 土地を取得した後はどのような費用がかかりますか？
固定資産税、不動産取得税が関係する場合のほか、 草刈り、伐採、管理費、組合費、 インフラ整備費などが発生する土地もあります。
取得価格だけではなく、 所有を続けるための費用も確認してください。
本ページは一般的なご案内です。 個別の土地については、法務局、自治体、税務署、 司法書士、土地家屋調査士、税理士等への確認が 必要となる場合があります。
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解決しない疑問は、お気軽にご相談ください
「自分の土地も対象になる？」 「0円でも手放したい」 「山林を探している」 「この土地を取得して大丈夫？」など、 FAQにない内容についてもお気軽にお問い合わせください。