山林を所有しているものの、 「場所がよくわからない」 「使う予定がない」 「草木や樹木の管理ができない」 「相続したがどうすればよいかわからない」 というケースは少なくありません。 土地マッチングセンターでは、 山林の状況やご希望を確認しながら、 次の使い手を探す方法を考えます。
山林を持ち続けることが負担になっていませんか？
山林は、利用していなくても管理や将来の相続が課題になることがあります。
相続したが使う予定がない
親や祖父母から山林を相続したものの、 林業やその他の利用予定がないケース。
どこにある山なのかわからない
登記上は所有していても、 現地の場所や境界を把握していない場合があります。
遠方で管理できない
現在の居住地から離れており、 現地確認や管理を継続することが難しい山林。
次の世代へ残したくない
自分が利用しない山林を、 子どもや親族へ再び相続させたくないケース。
このような山林をご相談いただけます
- 相続したが利用予定のない山林
- 長期間現地へ行っていない山林
- 場所や境界がよくわからない山林
- 林業として利用していない森林
- 不動産会社に売却相談を断られた山林
- 売りに出しても買い手が見つからない山林
- 遠方にあり管理できない山林
- 価格よりも手放すことを優先したい山林
山林を手放す前に確認したいこと
登記事項証明書などから、 山林の所在地や地番を確認します。
登記上の地目や面積を確認し、 土地情報を整理します。
道路からの進入、 傾斜、森林の状態などを確認します。
山林は「境界がわからない」ことも珍しくありません
山林では、 宅地のように境界標が明確でないことがあります。 長年現地へ行っていない場合、 所有者自身が土地の範囲を把握していないこともあります。
境界が不明な場合は、その事実を整理して進めます
必ずしも最初から測量が必要というわけではありませんが、 売却や譲渡の条件によっては 境界確認や専門家への相談が必要になる場合があります。
山林には住宅用地とは違う使い方があります
一般的な不動産市場では需要が少なくても、 山林そのものを探している人もいます。
山林を手放す方法
山林として需要がある場合は、 売却によるマッチングを検討します。
価格を抑えることで、 趣味や森林利用を目的とする方へ届く可能性があります。
売却価格よりも、 山林を手放すことを優先する場合の選択肢です。
山林も「0円なら必ず引き取ってもらえる」とは限りません
山林を無償で譲りたい場合でも、 次の所有者が見つからなければ譲渡は成立しません。
山林のご相談からマッチングまで
所在地や相続状況、 手放したい理由を確認します。
地番、面積、地目、 現況などを整理します。
売却・格安売却・譲渡など 条件を検討します。
条件が合う方との マッチングを進めます。
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山林を手放したい方へ
相続した山林、使っていない山、 遠方で管理できない森林など、 「売れるかわからない」 「場所もよくわからない」という段階でも構いません。 わかる範囲の情報から山林の状況を整理していきます。
山林について無料相談する※山林の所在地、境界、権利関係、森林法その他の法令上の制限等により、 売却・譲渡・活用方法が異なる場合があります。 すべての山林についてマッチングを保証するものではありません。