親や親族から土地を相続したものの、 「使う予定がない」 「遠方で管理できない」 「売却したいが買い手が見つからない」 というケースは少なくありません。 土地マッチングセンターでは、 相続した土地の状況を整理しながら、 売却・譲渡・次の使い手探しを検討します。
相続した土地で、このようなお悩みはありませんか？
相続したからといって、その土地を必ず利用できるとは限りません。
使う予定がない
自宅や事業用地として使う予定がなく、 今後も利用方法が決まっていない土地。
遠方で管理できない
現在住んでいる場所から遠く、 草刈りや現地確認が難しい土地。
山林・原野でどうすればいいかわからない
宅地とは違い、 売却先や利用方法が見つけにくい土地。
兄弟・親族で共有している
相続人が複数おり、 誰が管理するのか決まっていない土地。
まずは「誰の土地なのか」を確認することが大切です
相続した土地を売却・譲渡する前に、 現在の登記名義や相続関係を確認する必要があります。
現在、誰の名義になっている土地なのかを確認します。
土地を相続する権利がある人を整理します。
地目、面積、所在地、現況などを確認します。
このような相続土地をご相談いただけます
- 親から相続した宅地
- 祖父母などから相続した山林
- 利用予定のない原野・雑種地
- 遠方にあり管理できない土地
- 長期間そのままになっている土地
- 売却活動をしても買い手が見つからない土地
- 兄弟・親族との共有になっている土地
- 自分の子どもへ再び相続させたくない土地
相続した土地を放置すると、次の相続へつながることがあります
今すぐ困っていなくても、 そのまま所有を続ければ、 将来は自分の配偶者や子どもなどへ 土地の権利が引き継がれる可能性があります。
相続した土地を手放す方法
土地の条件やご希望に応じて、 いくつかの方法を検討できます。
一般的な市場性がある場合は、 売却による引き継ぎを検討します。
価格を抑えることで、 次の利用希望者を探しやすくする方法です。
売却益よりも、 土地を手放すことを優先する場合の選択肢です。
相続人が複数いる土地は、単独で処分できないことがあります
相続した土地が兄弟姉妹など複数人の共有になっている場合、 売却・譲渡の進め方には注意が必要です。
共有者・相続人の確認が重要です
土地全体を売却・譲渡する場合、 共有関係や権利関係に応じて 関係者との調整が必要になることがあります。
相続関係が複雑な場合は、 司法書士など専門家へ確認しながら進めることが重要です。
相続した土地のご相談からマッチングまで
土地の所在地や 相続の状況を確認します。
登記名義や相続人などを 整理します。
売却・格安売却・譲渡などを 検討します。
条件が合う方との マッチングを進めます。
関連する土地のお悩み
相続した土地について、まずはご相談ください
相続した宅地、山林、原野など、 「利用する予定がない」 「遠方で管理できない」 「売れるかわからない」という段階でも構いません。 土地の状況と相続関係を整理しながら、 次の方法を考えます。
相続した土地について無料相談する※相続・登記・税務等については、案件の内容に応じて司法書士・税理士等の専門家への確認が必要になる場合があります。 また、すべての土地について売却・譲渡・マッチングを保証するものではありません。