土地を売却しようとしても買い手が見つからず、 「0円でもいいから手放したい」と考える方もいます。 土地の無償譲渡は、 売却利益ではなく、 土地を次の所有者へ引き継ぐことを優先する方法です。 土地マッチングセンターでは、 土地の状況を確認しながら次の使い手を探します。
土地の無償譲渡とは？
土地の無償譲渡とは、土地の所有権を対価なしで次の所有者へ移す方法です。
一般的な売買とは異なり、 土地そのものの代金を受け取らずに 所有権を引き継ぐことを目的とします。
なぜ土地を無償で譲りたい人がいるのでしょうか？
売却しても買い手が見つからない
長期間売却活動をしても問い合わせがなく、 金額よりも手放すことを優先したいケース。
管理負担をなくしたい
草刈りや樹木管理、現地確認などを 継続することが難しくなったケース。
相続したが使う予定がない
親族から取得した宅地・山林・原野などを 今後利用する予定がないケース。
次の世代へ残したくない
子どもや親族へ、 将来同じ土地の管理負担を残したくないケース。
このような土地の無償譲渡をご相談いただけます
- 不動産会社へ相談しても売れない土地
- 長期間買い手が見つからない土地
- 利用予定がない宅地
- 相続した山林・原野
- 遠方にあり管理できない土地
- 固定資産税や管理負担が続いている土地
- 売却金額よりも手放すことを優先したい土地
「0円なら誰かが引き取ってくれる」とは限りません
無償譲渡にも「受け取る人」が必要です
土地は、所有者が一方的に 「いらないから0円で手放す」 ことができるわけではありません。
次の所有者となる方が土地の条件を確認し、 その土地を受け取ることに合意して はじめて譲渡を進めることができます。
無償譲渡の前に確認したい土地情報
現在の名義人や 相続登記の状況を確認します。
登記情報から、 土地の基本的な情報を整理します。
接道、草木、傾斜など 現在の土地の状態を確認します。
土地代が0円でも、手続きに費用がかからないとは限りません
土地そのものを無償で譲る場合でも、 所有権移転などの手続きに伴い、 費用や税金が発生する可能性があります。
※具体的な税金・登記費用については、 司法書士・税理士等の専門家へ確認することをおすすめします。
無償だからこそ、契約内容を明確にすることが大切です
無償譲渡の場合でも、 所有権を移す重要な契約であることに変わりはありません。
土地の無償譲渡マッチングの流れ
土地の所在地や 手放したい理由を確認します。
登記、地目、面積、 現況などを整理します。
土地情報を掲載し、 次の使い手を探します。
条件を確認し、 必要な契約・登記手続きを進めます。
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土地を無償でも手放したい方へ
売れない土地、相続した土地、 山林や原野など、 「0円でもいいから次の人へ引き継ぎたい」 という段階からご相談いただけます。 土地の情報を整理しながら、 次の使い手を探す方法を考えます。
土地の無償譲渡について無料相談する※無償譲渡の可否や手続き、税務上の取扱いは個別の状況によって異なります。 本ページは一般的な情報提供を目的としたものであり、 すべての土地について無償譲渡・マッチングを保証するものではありません。